不動産の売買サポート

まずはお気軽にお問い合わせください。
お電話、メール、ホームページ、不動産情報サイトのいずれかからご連絡が可能です。
TEL 03-6824-0510
営業時間 9：00～18：00／定休日 火・水曜・年末年始
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*お打ち合わせについては、Zoomなどオンラインでの対応もご選択いただけます。

ご相談の前には、お客様ご自身でも「不動産の仲介売却とはどういうものか？」情報収集を行い、基本的な知識を備えておくことが大切です。

さらに、売却を希望される不動産に関わる資料、例えば「不動産の物件の詳細説明書」「登記上の情報としての証明書」「物件の間取りの構図」などをお手元に準備して頂くと、お話が大変スムーズに進みます。

当社の方針といたしまして、売主様のご事情やご要望をしっかりと理解し、真摯に対応致します。何かわからないことや不安な点がございましたら、どうぞ遠慮なく、詳しくご質問ください。

相談を頂いた後に、売却予定の不動産に関して、法的な権利、法律による制約、近隣の取引の実績やその地域の環境等、多角的な視点から詳細な調査を行い、価格査定を進めます。

その際の調査結果や市場での相場、そしてお客様のご要望等を総合的に考慮し、適切な査定価格を決定し、それをもとにご提案させていただきます。

不動産の売却を正式に当社へお任せいただく際には、売主様と私どもとの間で媒介契約を結ばせていただきます。

契約形態としては「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、そして「一般媒介契約」の3つがございます。売主様のご希望や状況に応じて、最も適した契約形態をお選びいただけます。

レインズ（REINS）への掲載をスタートするとともに、インターネットや新聞の折り込み広告、手配りのチラシなどで、不動産情報を多方面に伝え、購入を希望する方々を見つけ出します。

当社は国内はもちろん海外にも強固なネットワークを築いており、そのネットワークを活用して幅広い販売推進活動を展開しております。

建物の内部を確認する内覧を行った後で、購入を希望される買主様と売買契約を結ぶこととなります。

契約書には、取引の代金だけでなく、物件の引渡し日やその他の詳細な条件が明記されます。当社のスタッフが同席する中で、売買契約書及び重要事項説明書に対して署名や印鑑を押すことで契約が完了します。そして、その契約時に買主様からの手付金を頂戴いたします。

不動産のお引き渡しに進むにあたり、様々な手続きや準備が必要です。借り入れた資金の返済や、抵当権の抹消などの手続きを進めるとともに、必要な書類の取り揃えを行います。

さらに、引越しの手配やお部屋の片付け等を行い、不動産をスムーズに引き渡すための状態を整えます。

売買契約に記載された日に、買主様は売主様へ残りの代金を支払います。同時に、所有権移転登記に要する関連書類を買主様にお渡しします。

さらに、売主様は仲介として活動した不動産会社に、手数料やその他の関連費用を支払うこととなります。

買主様に不動産のお引き渡をし、一連の不動産売買契約は完了です。売却後のご質問なども、お気軽に当社までご相談ください。